2026년 주택연금 수령액을 연령·주택가격별로 정리한 계산표입니다. 60·65·70·75세 기준 월 지급액과 제도 변경사항까지 한눈에 확인하세요.
“내 집이 4억이면 매달 얼마 받을까?”
2026년 기준으로 지급액이 일부 인상되면서 실제 수령액이 달라졌습니다.
아래는 2026년 제도 개선 반영 기준으로 정리한 주택연금 월 지급액 계산표입니다.
※ 일반형 종신지급 방식 기준 / 부부 중 연소자 기준 연령 적용
※ 실제 금액은 가입 시점 금리·계리변수에 따라 소폭 달라질 수 있습니다.
📊 1️⃣ 2026년 주택연금 월 수령액 계산표
🔹 연령 60세 기준
| 주택가격 | 월 수령액(약) |
|---|---|
| 2억원 | 50~60만원 |
| 3억원 | 75~85만원 |
| 4억원 | 100~110만원 |
| 5억원 | 125~135만원 |
| 6억원 | 150~160만원 |
👉 60세는 기대수명이 길어 월 수령액이 낮은 편입니다.
🔹 연령 65세 기준
| 주택가격 | 월 수령액(약) |
|---|---|
| 2억원 | 60~70만원 |
| 3억원 | 90~100만원 |
| 4억원 | 115~125만원 |
| 5억원 | 145~155만원 |
| 6억원 | 170~180만원 |
🔹 연령 70세 기준
| 주택가격 | 월 수령액(약) |
|---|---|
| 2억원 | 70~80만원 |
| 3억원 | 105~115만원 |
| 4억원 | 130~135만원 |
| 5억원 | 165~175만원 |
| 6억원 | 195~205만원 |
👉 기사에서 언급된 4억원·72세 기준 월 133만원 수준이 여기에 해당합니다.
🔹 연령 75세 기준
| 주택가격 | 월 수령액(약) |
|---|---|
| 2억원 | 85~95만원 |
| 3억원 | 125~135만원 |
| 4억원 | 155~165만원 |
| 5억원 | 190~205만원 |
| 6억원 | 230만원 이상 |
연령이 높을수록 월 지급액은 증가합니다.
🏠 2️⃣ 우대형 주택연금 (2026년 기준)
조건:
- 부부 중 1인 기초연금 수급자
- 부부합산 1주택
- 시가 1억8천만원 미만
→ 일반형 대비 월 약 10~15만원 추가 지급
예시:
- 77세 / 1억3천만원 주택
→ 월 60만원대 → 70만원 초반까지 상승 가능
💡 3️⃣ 수령액이 달라지는 핵심 변수
✔ 가입 연령 (가장 큰 영향)
✔ 주택가격
✔ 일반형 vs 우대형
✔ 종신지급 vs 확정기간형
✔ 금리 및 계리모형 변경
🔎 4️⃣ 2026년 제도 변경 핵심 반영 사항
- 평균 수령액 약 3% 인상
- 초기보증료 1.5% → 1.0% 인하
- 실거주 요건 일부 완화
- 신탁방식 확대 (배우자 자동 승계)
📌 5️⃣ 현실적으로 고려할 점
✔ 집값 상승 기대가 크다면 신중
✔ 장기 거주 계획이 있다면 유리
✔ 자녀 상속 계획과 반드시 비교 필요
✔ 부부 중 연소자 나이가 중요
🎯 결론
2026년 기준 주택연금은
- 4억원 주택, 70대 초반 기준 월 130만원대
- 6억원 주택, 75세 기준 월 200만원 내외
노후 현금흐름을 만드는 제도로 활용 가치가 높아졌습니다.